多地官宣將 “取消公攤”

近年來，多地政府陸續(xù)官宣將推進 “取消公攤” 這一舉措。2024 年 12 月 12 日，湖南省衡陽市發(fā)布通知，自 2025 年 1 月 1 日起商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。12 月 17 日，河北省張家口市也發(fā)文鼓勵實行 “現(xiàn)房銷售”，并逐步推進 “取消公攤” 。此外，廣東肇慶、湖南湘潭等地也已在今年提出 “取消公攤”。

以前買房有公攤的怎么辦

對于已經(jīng)購買了有公攤面積房子的業(yè)主來說，可能無法直接獲得經(jīng)濟補償。根據(jù)合同法規(guī)定，已經(jīng)履行完畢的合同，新政策無法追溯。不過，取消公攤后，業(yè)主在后續(xù)的物業(yè)費、暖氣費等費用支出上會有所減少，這可視為一種間接 “補償” 。以一套建筑面積 100 平方米、公攤面積 20 平方米，物業(yè)費每平方米 2 元的房子為例，以前一年需繳納 2×100×12=2400 元，按套內(nèi)面積算則為 2×80×12=1920 元，每年可節(jié)省 480 元。

另外，業(yè)主可與開發(fā)商或物業(yè)公司協(xié)商，爭取一些福利或優(yōu)惠。例如，開發(fā)商可能會為已購房者贈送一定期限的物業(yè)費、停車費優(yōu)惠券，或者提供家居用品等。也可以通過業(yè)主委員會與開發(fā)商進行溝通，根據(jù)小區(qū)實際情況，如房屋建設(shè)年代、公攤面積占比、配套設(shè)施狀況等，共同商討一個雙方均可接受的方案。

中國都市文化界網(wǎng)：多地官宣 “取消公攤” 是房地產(chǎn)市場的一項重大變革，對于以前買房有公攤的業(yè)主雖無法直接補償，但在后續(xù)費用支出上能得到一定實惠。同時，業(yè)主也可通過協(xié)商等方式爭取更多權(quán)益。這一舉措將推動房地產(chǎn)市場更加公平、透明，提升購房者的滿意度和幸福感。